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房子越盖越涨,买房的急了!房子涨价真相...

编辑:小融  来源:融360原创 2019-06-20 14:38

  前两天,有位朋友的一则留言引起了小融的关注。

  相信很多人,都有和这位朋友相似的疑问。

  “房价涨了都快一年了,怎么还在涨?”

  “房价都这么高了,根本买不起,怎么还涨?”

  “这个城市大家都不看好,房价却还在涨?”

  “房子都没人买,还涨个毛线?”

  房价为什么会涨?

  很多时候,导致房价上涨的原因错综复杂,我们并不能用单一因素去判断它。

1、成本上涨:

  80年代,房地产商品化后,房价高低的决定因素中,成本就成为了一项关键指标。

  影响商品住宅成本的大致有以下几个方面:

  土地成本:土地资源是握在政府手中的,作为用完就不会再有的资源,卖一块就少一块的“稀缺性”就决定了土地的价格只会越来越高。

  材料成本:水泥、钢材等建筑材料价格。粗犷的生产模式,原料、运营成本上涨,再加上国家绿色生产的要求,建筑材料在价格和供应上面临双重压力。提价不得不为之。

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