据媒体报道，6月17日22时55分在四川宜宾市长宁县（北纬28.34度，东经104.90度）发生6.0级地震，震源深度16千米。地震中出现房屋坍塌，部分人员被困，部分乡镇停电等情况，大量市民上街避难。
而因地震带来的财产损失问题，也成为人们关注的热点。有网友提出：房子如果在地震中被毁了，房贷还要继续还吗？
贷款买的房子在地震中被毁了，房贷还要接着还吗？
有人辛辛苦苦多年，终于当上了房奴，可是一场突如其来的地震却把房子毁了……那房子都没了，剩余的房贷还要还吗？
答案是肯定的，房贷还要接着还！
为什么这么说呢？
举个例子来说，有人从银行贷款去开养殖场，结果碰上了瘟疫全死了，尽管养殖场赔钱了，但个人跟银行之间的借款合同并没有因此消失，仍然要履行还款义务。
同样的道理放在房贷当中，借款人从银行贷款去买房，银行帮助借款人把房款付给了开发商，使其拥有了房屋的所有权。在这个过程后，借款人就与银行就形成了债务关系，房子作为抵押物是债务关系的一个补充。
据媒体报道，6月17日22时55分在四川宜宾市长宁县（北纬28.34度，东经104.90度）发生6.0级地震，震源深度16千米。地震中出现房屋坍塌，部分人员被困，部分乡镇停电等情况，大量市民上街避难。
而因地震带来的财产损失问题，也成为人们关注的热点。有网友提出：房子如果在地震中被毁了，房贷还要继续还吗？
贷款买的房子在地震中被毁了，房贷还要接着还吗？
有人辛辛苦苦多年，终于当上了房奴，可是一场突如其来的地震却把房子毁了……那房子都没了，剩余的房贷还要还吗？
答案是肯定的，房贷还要接着还！
为什么这么说呢？
举个例子来说，有人从银行贷款去开养殖场，结果碰上了瘟疫全死了，尽管养殖场赔钱了，但个人跟银行之间的借款合同并没有因此消失，仍然要履行还款义务。
同样的道理放在房贷当中，借款人从银行贷款去买房，银行帮助借款人把房款付给了开发商，使其拥有了房屋的所有权。在这个过程后，借款人就与银行就形成了债务关系，房子作为抵押物是债务关系的一个补充。
如果因为天灾房子毁了，那也只是作为抵押品的房子没有了，并不影响借款人与跟银行之间的债务关系。按照《合同法》的规定，这种情况下，借款人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。
因此，地震中即使房屋全损，借款人也有义务偿还余下的贷款。
如果很不幸地，房子还在，但借款人却在地震中丧生，房贷又该如何处理呢？
按照《继承法》的规定，借款人去世后房产将作为遗产处置。如果有继承人，在继承遗产的同时，也需要承担借贷合同关系，继承人可以用遗产清偿死者生前的债务，继续归还贷款。
若没有继承人，银行可按照法律规定，收回抵押物（也就是房产），未归还贷款按照坏账处理。
不过对于特殊情况也会有特殊处理。例如，2008年汶川地震期间，对于不能及时偿还各类贷款的单位和个人，央行和银监会作出不催收、不罚息、不记入征信的决定，且借款人没有保险或在保险赔偿、担保追偿等之后仍无法偿还欠款的，应做呆账处理，及时核销欠款。
地震毁了全款买的房子，谁来买单？
贷款买的房子在地震中毁了，房贷合同还要履行。那么，全款购买的房屋在地震中受损，特别是，地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，或者是刚刚交付房屋还未交清余款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。
这种情况下造成的损失又该谁来买单？
《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
也就是说，在购房者付清全款，开放商尚未将房屋交给购房者，在此期间房屋受损，由开发商承担后果，开发商应该将购房者所支付的房款或定金退还给购房者。
如果开发商已经将房屋交给购房人使用，那么就应该由购房者自己承担后果。如果还有尚未付清的房款，购房者仍应支付给开发商。
或许有人会说，碰上天灾连房子都没了，我们还能有什么钱呢？
政府对于这样的情况也给出台了特别的政策。早在2017年5月，国家就决定提高中央财政自然灾害生活补助标准，加快因灾倒损民房恢复重建。具体来说，结合救灾工作实际和近年来物价增长等因素，中央财政对台风和其他各类自然灾害应急救助补助实行统一标准，并大幅提高补助水平，同时大幅提高因重特大自然灾害遇难人员家属抚慰金、过渡期生活救助和倒损民房恢复重建的中央补助标准。
房屋损毁，如何减少损失？
地震造成房屋损毁，从政府救助的角度出发，通常都会给予受灾群众一定的补偿，进行灾后重建。
除了政府的灾后重建机制之外，对于家庭来说，想要降低巨灾造成的损失，还可以通过地震巨灾险补充保障。
早在2015年 5月，四川省就开始看居民住房地震保险的试点，其中乐山、绵阳、甘孜、宜宾为首批试点地区，通过“直接保险—再保险—地震保险基金—政府紧急预案”四个层次来实现，即保险公司承担常规性地震损失，地震保险基金承担多年一遇的重大灾害损失，必要时实行保额回调。
据媒体报道，四川宜宾长宁地震受损地区有20万户房屋纳入中国城乡居民住宅地震巨灾保险的保障范围。
宜宾地震灾害发生后，多家保险公司均已启动应急预案，开辟理赔绿色通道，简化理赔流程和手续，实施24小时值班制度，迅速排查承保标的受损情况……
除了政府推动的地震巨灾险外，居民个人也可以投保地震巨灾险。
2016年，保监会、财政部联合印发了《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》， 45家财产保险公司发起成立居民城乡住宅地震巨灾保险共同体，人保财险为首席共保人并行使共同体执行机构职能，城乡居民住宅地震巨灾保险制度正式落地。
很快，住宅地震保险便在全国正式全面销售。2017年7月1日，保交所地震巨灾保险微信投保功能正式上线，消费者只需在微信公众号搜索地震巨灾险便可根据需要购买保险。
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（融360 www.rong360.com)。文章中所载的信息及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。
