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刚需最该懂的道理:房子永远买不起!

编辑:楼市团长  来源:楼市团长 2019-06-03 18:18

  工资在涨的时候,房子也在涨。

  工资涨的只是当月现金流,而房子涨的是资产积累。

  很多朋友对房价的潜力一无所知,他们往往会问:现在房价这么高了,还会涨吗?

  购房者需要知道的是,房价上涨叠加了未来30年的贷款购买力,这种杠杆,不是人力可以赶得上的。三成首付,房价涨30%,自有资金回报率就是100%,楼市涨一次,就是普通人十年的工资收入。

  如果您过去十几年是看着楼市怎么涨起来的,就不会认为“现在很贵,大家供不起,以后很难涨”了。因为我以前也是这么认为的,后来楼价一节节攀升,改变了我的看法。

  早年还有很多人看跌,最后涨到他怀疑人生了,房产就是成为了一种信仰或绝望。

  千万不要用今天的币值看未来的房价,以现在的币值来看,将来深圳涨到均价10万,看似很高了,其实一点都不高。

  因为随着币值的变化,将来深圳的人均工资可能三四万一个月了。这么看来,均价10万的房价好像又可以接受了。

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