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公积金贷款可以提前还款吗?公积金提前还款划算吗?

编辑:融融  来源:融360整理 2019-02-01 11:18

  很多朋友不喜欢背房贷,感觉压力比较重,打算提前还款。那么公积金贷款提前还款划算吗?使用公积金贷款可以提前还款吗?一起来看看。

  公积金可以提前还款,但提前还款是否划算要视情况而定。

  首先来看一下公积金贷款的利息是怎么计算的:每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;月还款额=每月还贷本金+每月还贷利息

  我们可以发现公积金贷款时,每月归还利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的。

  如果你没有合适的投资渠道,收益率低于公积金贷款利率,手中资金还比较多,那么或许提前还款比较合适。

  但如果你有比较好的投资项目,或者未来你可能还会用到这笔资金,如装修,就不太建议提前还款,毕竟装修贷款利率要高于购房贷款利率。

  其实,公积金贷款不太合适提前还款。我们买房时一般申请公积金贷款和商业贷款结合,其中商业贷款利率较高,公积金贷款利息较低。

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