2019年按揭贷款利率是多少？按揭贷款利率如何计算？

　　我们买房时，多选择按揭贷款，最常见的就是去银行贷款买房，之后还房贷。因此在我们选择买房之前有必要了解按揭贷款利率，从而判断还贷压力。那么2019年按揭贷款利率是多少呢？一起来看看。

　　什么是按揭贷款利率？

　　按揭贷款利率指按揭贷款时所出的相关金额。

　　按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。

　　如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　2019年按揭贷款利率是多少？

　　这里需要了解中国人民银行即央行的基准贷款利率，目前各银行的贷款利率以基准贷款利率为准线调整。

　　2019年中国人民银行的贷款基准利率依然如下所示：

　　一年（含）以内的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年（含）中期贷款，央行基准利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

　　我们买房时，多选择按揭贷款，最常见的就是去银行贷款买房，之后还房贷。因此在我们选择买房之前有必要了解按揭贷款利率，从而判断还贷压力。那么2019年按揭贷款利率是多少呢？一起来看看。

　　什么是按揭贷款利率？

　　按揭贷款利率指按揭贷款时所出的相关金额。

　　按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。

　　如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　2019年按揭贷款利率是多少？

　　这里需要了解中国人民银行即央行的基准贷款利率，目前各银行的贷款利率以基准贷款利率为准线调整。

　　2019年中国人民银行的贷款基准利率依然如下所示：

　　一年（含）以内的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年（含）中期贷款，央行基准利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

　　如果是个人公积金贷款，五年以下（含）的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%

　　如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%；目前几乎全是不同比例的上浮，如上浮5%、10%等。

　　按揭贷款利率怎么计算？

　　贷款利息=本金*利率*期限

　　注：央行公布的利率都是以年为基准的，如果是贷款半年或活期，要转化为月利率与日利率。

　　贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的贷款利息的计算。

　　目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式比较复杂：

　　A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}

　　A：每月供款 P：供款总金额 i:：月利率(年利/12) n：供款总月数(年×12)

　　融360小编建议使用房贷计算器计算，各大相关平台一般都有。

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