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【专栏】齐俊杰:消息传来!三四线城市房价要彻底凉了

编辑:齐俊杰  来源:融360专栏 2018-12-11 10:07
齐俊杰

银库财富副总裁 财经自媒体人 投资人

    

  本文系融360专栏作者“齐俊杰”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

  昨天,21世纪经济报道传来消息,据悉,在2019年的棚改计划中,政府购买棚改服务模式将被取消。具体而言,对于新开工的棚改项目,不得以政府购买服务的名义变相举债或实施建设工程,而是要求以发行地方政府债券方式,也就是棚改专项债,以这种方式为主进行融资。

  这是什么意思,其实在宏观上和政策上的意图就是防范风险,防止那种政府承担的隐形债务,以前都是地方许下承诺,然后开发商就开始干了,牵扯一大堆的隐性担保隐形债务问题,一旦这些房子卖不掉了,都会找政府兜底。

  那么这些债务有多少呢?最可怕的是谁也不知道,而现在,你要棚改就得发棚改专项债,也就是说让你把债务放到明面上去说,不允许私底下去干了,所以这规定一出,估计棚改规模会大幅度的减少,毕竟棚改专项债是要上报的,如果发的太多,肯定不合适。弄不好还会问责。所以结论就是,棚改未来肯定还会推进,但是规模会大幅度的缩小。

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