房贷利率继续走高 宝宝理财收益四连跌

　　上周（7.30-8.5）理财市场收益率仍继续小幅下跌。宝宝理财收益率为3.64%，较前一周下降1BP；银行理财平均收益率为4.71%，较前一周下降1BP。结构性存款产品发行数量40只，较前一周大幅减少了37只，结构性存款的平均收益率为3.75%，较前一周继续下降12BP。

　　据融360监测的房贷利率显示，本期（7.30-8.5）首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.666%和6.033%，分别较前一期上升了1.2BP和1.3BP。

　　1． 房贷利率

图1 全国房贷利率变化

　　据融360大数据研究院监测的房贷利率显示，本期（7.30-8.5）首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.666%和6.033%，分别较前一期上升了1.2BP和1.3BP。

　　据媒体报道，自8月1日起，中农工建四大行将对5年内提前还房贷的客户收取违约金。融360分析师认为，对提前还款收取违约金主要出于政策调控的考虑，提高房屋频繁交易的成本，减少投机行为。

　　上周（7.30-8.5）理财市场收益率仍继续小幅下跌。宝宝理财收益率为3.64%，较前一周下降1BP；银行理财平均收益率为4.71%，较前一周下降1BP。结构性存款产品发行数量40只，较前一周大幅减少了37只，结构性存款的平均收益率为3.75%，较前一周继续下降12BP。

　　据融360监测的房贷利率显示，本期（7.30-8.5）首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.666%和6.033%，分别较前一期上升了1.2BP和1.3BP。

　　1． 房贷利率

图1 全国房贷利率变化

　　据融360大数据研究院监测的房贷利率显示，本期（7.30-8.5）首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.666%和6.033%，分别较前一期上升了1.2BP和1.3BP。

　　据媒体报道，自8月1日起，中农工建四大行将对5年内提前还房贷的客户收取违约金。融360分析师认为，对提前还款收取违约金主要出于政策调控的考虑，提高房屋频繁交易的成本，减少投机行为。

　　2． 宝宝理财产品收益率

图2宝宝理财平均7日年化收益率

表1 宝宝理财收益率TOP10

　　融360大数据研究院采集样本数为74只宝宝理财产品。上周(7.30-8.5)宝宝理财收益率为3.64%，较前一周继续下降1BP，已连续四周下降。上周收益率排名第一的宝宝理财仍为新华现金宝，7日年化收益率为4.64%。规模一直排名第一的余额宝，上周的收益率为3.42%。

　　3． 银行理财收益率

图3银行理财产品数量和平均收益率

　　融360大数据研究院监测数据显示，上周银行理财发行数量为1929只，较前一周减少360只。上周银行理财平均收益率为4.71%，较前一周下降1BP。3个月以内期限理财产品占比为22.14%，较前一周上升0.47%；保本理财产品占比为25.58%，较前一周下降1.70%。

表2 结构性存款产品收益率

　　据融360大数据研究院不完全统计，上周结构性存款产品发行数量40只，较前一周大幅减少了37只。近期结构性存款发行量有明显降温，已经告别了上半年发行量猛增的趋势。上周发行数量最多的为中国银行，发行了11只结构性存款。从平均预期收益率来看，结构性存款的平均收益率为3.75%，较前一周继续下降12BP。

　　4． 典型头部互金平台产品收益率

表3 典型头部互金平台产品收益率

　　注：红色代表较上一期上升；绿色代表较上一期下降

　　据融360大数据研究院监测的数据显示，上周各大头部互金平台的各类产品收益率涨跌互现。活期理财中，百度钱包的个人养老保障产品收益率仍然最高，达4.28%，但与前一周相比下降了10BP；定期理财中，除了苏宁金融的保险理财产品收益率在5%以上，还有京东金融的结构性存款的平均收益率也达到了5.25%，其中最高的为蓝海银行的结构性存款产品，产品期限为一年，预期收益率为5.4%，远超结构性存款的平均预期收益率3.75%。

　　5． 直销银行收益率

图4 直销银行产品平均收益率

　　融360大数据研究院本期直销银行收益率采集样本为111家直销银行数据。上周货币基金和投资理财产品平均预期收益率分别为3.83%和4.92%，货币基金收益率继续下降2BP，而投资理财产品收益率上升5BP。

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