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买房必看:这样还房贷,能省50万!

编辑:思哲  来源:融360专栏 2018-07-13 15:13

  本文系融360专栏作者“思哲”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

  最近一年,股市虽然惨不忍睹,但是楼市却很火爆。

  特别是一二线城市的新楼盘,倒挂严重,部分地区摇到就“赚100万”,吸引刚需一族全都浩浩荡荡的来抢房。

  我的朋友参加了杭州一个倒挂率40%的新楼盘“华夏四季”的摇号,那场面简直是万人空巷,近7000户摇160套新房,中签率仅仅2%。

  买到就赚百万,像极了买彩票有没有。

  可惜最后他没有摇中。

  我问他如果你买到房办理房贷时选哪种还款方式?

  他说选等额本金还款,因为总利息少很多!

  事实真的是这样吗?今天来科普一下房贷还款方式这个话题。

  先介绍下两种房贷还款方式:

  等额本息即通过利息前置,保证每月偿还的房贷金额是固定的。

  等额本金则是每月偿还的本金固定,而利息则随着本金的偿还而逐步递减。

  以30年纯商业贷款100万元,贷款利率上浮1.2倍(5.88%)为例。

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