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北京二手房成交涨五成 业内:贷款利率仍将上升

编辑:北京商报  来源:北京商报 2018-06-28 09:43

  上半年接近尾声,北京二手房市场也呈现逐渐回温态势。数据显示,预计今年上半年北京二手住宅成交量将在7.6万套左右,环比去年下半年上涨56.2%,但这一成交量依然是2015年以来四年同期的最低年。业内认为,去年至今的楼市调控边际效果不断减弱,同时二手房价格泡沫被挤压后,刚性及改善性需求的交替入场导致市场逐渐复苏。预计今年下半年,北京二手房市场将呈现趋稳态势或略微下行。

  每月1.5万套的稳定线

  据中原地产研究中心统计数据显示,6月截至25日 ,北京二手房住宅签约12107套,相比创造调控以来新高的5月同期的14768套下调了21.9%。预计6月全月,北京二手房住宅签约将在1.55万套,低于5月单月的18096套。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,自4月以来,北京二手房市场成交量明显抬头,5月也延续了4月的复苏之势。之所以6月成交量环比下滑,主要原因在于5月成交量数据虚高,家庭内部过户、学区政策调整导致的交易量提升,推高了5月网签数量。这一影响在6月逐渐减弱,导致6月北京二手房市场成交量回归平稳。

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