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北上广深正被这几个二线城市反超!

编辑:楼市时评  来源:楼市时评 2018-04-27 16:43

  人口是一切经济社会活动的主体,观察一座城市的活力与房价,首先要搞清楚它的人口动向,其基本盘呈现为净流入还是净流出?

  不过,要想搞清楚这个问题,仅仅看官方公布的常住人口数据是不够的,因为这个数据往往存在一定的滞后性,与实际情况存在较大误差。例如广深两座城市实际管理的人口很可能都超过两千万,但二者统计的常住人口均不到1500万,这里面的误差应该不小。

  所以,除了要看官方公布的常住人口数据,还可以通过在校学生数量、用电量、用水量、移动电话数量、快递业务量等数据旁敲侧击。

  1先来看北京:

  1、常住人口减少:2017年末为2170.7万人,比上一年减少2.2万人。

  2、小学招生人数增加:2017年年末为15.8万人,2016年末为14.5万人,同比增加了9%。

  3、幼儿园入园人数增加:2017年末为17.7万人,2016年末为15.3万人,同比增加16%。

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