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二线城市的房子,是你今年最应该入手的!

编辑:探戈  来源:融360原创 2018-04-09 17:16

  新一轮调控来袭,去库存仍在继续,2018年,我们应该将重点关注哪里?

  一、 一线城市买房不容易

  3月底,深圳推出了“三价合一”。

  在二手房交易中,有三个价格,实际成交价、银行贷款价和网签价。

  相比北京,深圳的二手房市场投资的比例要高,阴阳合同非常普遍。

  对于购房者来说,

  实际成交价越低越好,省钱;

  银行贷款价则是越高越好,因为能贷到更多钱,首付更少,进场门槛更低;

  网签价越低越好,少交点税。

  现在“三价合一”,要么降低贷款要么多缴税,无论哪个都不好接受。最直接的效果是购房门槛会有所增加。

  “三价合一”的背后是银行给房贷业务分配的资金正在减少。

  我记得前段时间,深圳有位银行信贷口的人士表示,他们对二手房发放贷款的积极性要比新房高,因为不少人都动用了过桥资金,利息很高,为了帮助购房者节省一点利息,他们会优先帮助审批二手房贷款。

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