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买房人必看!签署购房合同需注意七大要点

编辑:和讯网  来源:和讯网 2018-03-29 15:46

  购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同。在签署购房合同中需注意的七个要点:

       第一:签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。

  房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此,二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋的买卖。

       第二:合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。

  对买主来说,合同中必须注明房屋基本信息,包括地址,门牌号,面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积,一定要看清,卖方容易记不清,尤其在现在来说,房价是按每平米多少钱来计算的,所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住,或是其他,这些都需注明。对卖方来说,最重要的是标明付款时间,尤其是付款方式,必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。

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