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10年后,楼市最危险的20个城市

编辑:刘晓博  来源:楼市参考 2018-03-28 10:08

  前几天写了一篇《10年后,中国房价最贵的10个城市》。应读者的要求,再分析一下未来楼市“最危险”的城市。

  我把“未来”的时间段仍然设定为10年。为什么?原因很简单,2017年末中国的常住人口城镇化率是为58.52%,比上年末提高1.17个百分点。按照这个速度,城镇化率达到70%还需要大约10年。

  70%,被公认为现阶段中国的“城镇化率的顶部”。所以,中国楼市还有“白银十年”。换句话说,中国经济还能仰仗楼市10年,10年之后即便是政策刺激都很难启动楼市了。

  对于一个城市来说,未来10年是“做大做强”的最后机会。如果不能在这段时间吸引足够的常住人口,很有可能就错过了历史机遇。

  这两天,西安“疯狂抢人”的新闻在刷屏。大学生拿着学生证、身份证,就可以直接落户西安。为了打赢“人口争夺战”,西安市公安局曾召开过声势浩大的“誓师大会”。由此可见,地方政府对人口增长的重视。

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