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环京楼市陷阱:全款分期房为什么不能买?

编辑:90度地产  来源:90度地产 2018-03-26 16:44

  春节前后,相信关注环京楼市的人们对“全款分期房”这个概念并不陌生,主要是大厂、香河、廊坊、固安、霸州、永清等环京地区一些楼盘的销售方式,而且都对外宣称“大产权,不限购。”

  这一销售模式大同小异,即具备购房资格的人正常购买,首付30%,剩余尾款银行按揭贷款;通常销售们会告诉购房者,不具备购房资格的也可以购买,但是需要进行全款购房或者分期付款。

  具体模式,全款按照原价85折购买,一年分期9折,首付20%~30%,剩余尾款在一年时间内分期付完,每个季度末付一定比例;三年分期没有折扣,尾款在三年时间付清,每个季度末付的款额度较低。

  环京地区诸如涿州等地限购政策相对宽松,外地人可以购买一套,通常是首付分期,本来是30%的首付,但是购房者首次只需要支付5%首付,剩余25%在一年内分期付清,其他70%可以做按揭贷款。

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