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4成房子卖给无房家庭且不准涨价,这座城市厉害了!

编辑:探戈  来源:融360原创 2018-03-20 18:13

  昨天,融360说房君(fangdai123)接到某主流媒体的一份书面采访提纲,是关于“调控如何不伤害刚需”的。

  说实话,接到这个书面采访提纲,我还是挺高兴的。因为现在我们在谈调控成果时太过关注房价了。房价的下跌的确能反映调控的成果,但如果我们只关注到数据的变化,却不关注到大家的实际购房成本,那么又是为谁而调控呢?

  要让调控出成果,又不伤害刚需,这个难度的确不小。

  我套用新任央行行长易纲在2008年说过的一句话:

  “货币当局应该找到一个有效的方式,既能够防止危机扩散,又防范道德风险,还能够最大效率地保证市场的价格发现和市场出清的功能。”

  这里的“道德风险”如果具体到房地产领域,一定程度上就是指“伤害刚需”。

  “治沉疴须下猛药”。

        2015年-2017年这波行情来得很猛,所以在2017年调控的力度也很猛,一定程度上,防风险而舍刚需也是可以理解的。但如果一直这样搞下去就会陷入“过犹不及”的困境,刚需的断档对讲究“稳”的楼市来说,绝对不是什么好消息。

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