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小产权房遇到房产税会怎么样?

编辑:齐俊杰  来源:齐俊杰看财经 2018-03-12 11:05

  最近,房产税的消息一直不断,而且已经越来越清晰,基本可以确定的是,第一肯定要征收了,第二根据税收法定,最近几年要先完成立法,第三目的是为了解决政府收入分配,调节个人贫富分化,第四他是地方税,各地制定税率,税收也留在地方。第五工商业住房和个人住房全收,给予适当减免。第六通过评估价值来收税。

  这些都是目前可以确定的情况,但也有一个事情大家非常疑惑,那就是小产权房该怎么办?也就是那些没有房屋产权证,在集体土地上建起来的房子,这种房子在全国有66亿平方米,8000多万居住者,在某些城市,小产权房的占比甚至超过了50%,房产税的脚步虽然越来越近,但小产权一直不在考虑之列,那么未来小产权该如何应对房产税呢?我们可以做这么几个猜想。

  首先,按照既有态度,继续严格打击小产权房,由于小产权房严重违反《土地管理法》和《城乡规划法》,所以本质上小产权房就是违法建筑。那么接下来对未建的或即将建的小产权房予以坚决制止,对违法的开发商予以处罚,用严格的执法权阻断其非法建设的路径。对已经建成的小产权房,并已经投入使用的,也要逐渐的清理拆除。这么做不会涉及到房产税问题,但清理难度极大,毕竟是人家已经生活了很多年的,你去拆除,阻力应该不小。所以我们也看到,虽然一直在喊严厉打击,但是收效甚微。小产权房还是蓬勃发展。违法买卖越来越多。现在也只能是针对占用耕地性质的小产权房给予打击,对于集体建设用地上盖的小产权,更多是睁一眼闭一眼。但他会严格限制产权转让,也就是说虽然你不交税,以后你别想在阳光下卖。

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