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3成中介离职,还有2成正打算离职,楼市降温何以如此剧烈?

编辑:探戈  来源:融360原创 2017-11-28 16:24

  从去年“930”到今年“317”,再到今年10月份在那个庄严的时刻庄严的场所说出“房子是用来住的,不是用来炒的”。

  当下的楼市,应该没有人不认为它已经真正降温了。

  今年上半年,当调控刚刚发力的时候,有房企人士喊出“不到万不得已,绝对不降价”。而现在,北京两个限价商品房项目即将入市,这两个项目位于北京房山区,价格比周边商品房便宜20%,只要你有在京买房的资格,你就可以去登记认筹。

  整个2017年,北京出让土地宅地面积接近2016年的4倍。这些地块除了70年自持地块,就是限价商品房地块,开发商被要求项目的7成户型必须小于等于90平米。

  限价是新房降温的直接原因,卖贵了不给批,卖便宜了要吃亏。开发商们不得不在螺丝壳里做道场。他们有的选择观望,还有的选择牺牲一部分利润低的项目,低价卖掉这部分房子。因为只有这样才能顺利通过备案拿到预售证,从而保全利润高的项目。

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