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在北京商贷买房需要准备多少钱?

编辑:链家网  来源:链家网 2017-10-25 10:48

  1、商业贷款首二套认定标准:认房又认贷

  认房:以北京市建委房屋登记信息系统查询结果为准。

  认贷:认全国范围内的商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录。

  注:对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

  首套:(同时满足以下三个条件,为首套)

  家庭名下在京无住房

  一年内无离婚记录

  无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

  二套:(有以下任一情况,为二套)

  家庭名下在京有一套住房

  一年内有离婚记录

  有商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

  2、商业贷款最低首付款比例:

  首套:普通住宅35%,非普通住宅40%

  二套:普通住宅60%,非普通住宅80%。

  自住型商品房、两限房等政策性住房:30%。

  3、商业贷款利率:

  首套:最基准利率(5年期以上为4.9%),部分银行首套利率上浮10%;

  二套:基准利率基础上上浮20%。

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