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购买二手房必知的八个法律常识!

编辑:房天下  来源:房天下 2017-09-27 17:54

  买房是件人生大事,在现在这个世界,拿出白花花的银子、半辈子的积蓄、下半辈子的负债买房的人,可得小心又小心了。为此,下面小编整理了购买二手房必知的八个法律常识,大家一起来看看吧。

一、谁是房主,谁是卖方,一定要查证清楚

  现实中,有些人听中介说,这是房主,于是就开始讨价还价、交定金了。但是,你看到的房主是真房主吗?法律上,房主是房屋的所有权人,也称为产权人。

  判断一个人是不是房主,首先是查看房屋所有权证书,要查看证书上记载的房屋所有权人。有些人的房屋是共有,比如夫妻共有、父子共有等等,房产证上会有记载。如果是共有,那签订买卖合同时就必须是所有的共有人都要签署。其次,还要查看声称是房主的人的身份证,“房主”是不是房产证上记载的所有权人。

二、房屋有没有转移过户的法律障碍?

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