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购房成本反升:房价跌20万 贷款多还14万

编辑:经济观察报  来源:经济观察报 2017-09-25 10:53

  9月16号下午,张丽突然接到中介电话说,房贷利率要上调了,如果想买就赶紧定下来。

  自从年初拿到北京户口指标后,张丽一直跟男友考虑准备买婚房的问题。这中间经过了年初的房价暴涨、“317房地产新政”后楼市的萧条,8月出台的租售同权的政策……俩人一边看房一遍犹豫,同时也想观望一下,房价能不能再降降?

  回顾大半年的预备买房之路,张丽感受最深的是房贷政策不断“加码”:自3月17日北京房地产调控新政发布以来,北京地区大部分银行逐渐上调首付比例,落实“认房认贷又认离”的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。银行在首套房贷利率方面一再上调,首套房贷款利率折扣从年初的八五折上调至九折、九五折、五六月份开始重回基准利率、再到近期在基准利率上浮5%—10%。

  经济观察报从工行、建行以及中行总行人士了解到,从9月14日起,上述三家银行北京分行的首套个人住房贷款利率调整为基准上浮5%。此外,股份制上调幅度高于国有大行,为10%。这也得到了央行营业管理部(北京)表态支持。

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