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二手房怎么选楼层?多层、高层选择方法不一样

编辑:房天下  来源:房天下 2017-09-15 18:21

  大家在购买房子的时候,摆在面前的首要选择就是购买新房还是二手房。随着新出让土地的减少,以及越来越多的已购新房转入二手房市场,越来越多城市的二手房的成交量已经超过新房。那么大家在购买二手房的时候如何选择楼层呢?

一、选楼层五要素

  买房选择楼层时,要综合考虑以下五个要素:

一是采光

  理论上,楼层越高,采光越好。实际上,采光跟楼间距、房子朝向、周围是否有遮挡物都有关系。一般来说,一楼的房子由于离地面近,只能接受来自前方和上方的光;另外,地面除了能吸收一部分光外,还会把暗淡的颜色投射到室内,所以,一楼就会显得暗一些。

二是视野和景观

  视野跟楼层的高度直接有关,而景观则不同。一般来说,3-4层可以直接看到高大树木的树冠,景观也非常不错。

三是通风

  房子的通风性除了跟户型有关之外,跟楼层也有关系。同样条件下,楼层越高,空气流通越快,房子通风性越好。

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