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婚前买房婚后共同还贷 离婚房子怎么分?

编辑:房天下  来源:房天下 2017-09-05 17:28

  遭遇婚姻破裂难免让人唏嘘,一旦婚姻走向了尽头,离婚时必然遇到房产分割问题,离婚时房产能不能分?分多少?这些都与购房时间、房产证是否署名、夫妻出资或者还贷情况密切相关。离婚分割房产,涉及《婚姻法》等法律规定,涉及的情形比较复杂,必要时需要咨询相关律师。下面小编就针对婚前购房,离婚时怎么分的问题作出解释。

婚前购房,离婚时如何分?

场景举例:

一、婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么算?

  房子属于夫妻共有财产,离婚时双方都有权分割房产。

法律支持:

  我国《婚姻法》也对这种情况有明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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