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贷款没还清 怎么样在房本上加名呢?

编辑:房天下  来源:房天下 2017-07-31 17:20

  现在很多购房者会选择以贷款的形式来买房,因为毕竟买房需要一笔不小的费用。很多年轻人可能在房屋购买之初是单身,后来在房屋还在按揭状态下结婚了,现在想要添加另一方的名字不知道该如何操作。贷款没还清,能不能在房产上加名呢?

对于在房产证上加名字的问题,小编也特意咨询了不动产登记中心的工作人员,在房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。

  据介绍,“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,如果是不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

而且如果要追加房产证署名的话,不仅需要不动产登记机构的同意,也要看银行同意不同意。

  贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名也需要有银行的同意书。当然,也有些朋友认为,找到银行的话银行就会办理,毕竟房产证加名不是更名,多一个人还贷的话对于银行贷款来说也会更加安全。但事实上并不一定如此,其实大家在实际操作中会发现很多银行可能会拒绝这一请求。

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