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农村人进城买房,到底值不值?

编辑:探戈  来源:融360原创 2017-07-04 16:34

  农村人到底要不要进城买房,这个话题从去年开始就热度颇高。身边也有不少朋友一直问我这个问题,他们当中有不少是在外打工,过年回趟家,还有的是农村考出去的大学生早已在大城市定居。身份不同得出的结论自然也有所不同。

  就农村人要不要进城买房这个话题,融360房贷君(fangdai123)想将农村人分为三类:

  第一类:事业在农村的职业农民;

  第二类:农民工朋友;

  第三类:从农村考出去的大学生

  对于第一类,职业农民,这类人是比较特别的农村人,准确地说,他们是从事农业生产的专业技术人才,这类人通常通过农业生产获得了丰厚的收入,要不要进城买房,其实已经上升到了改善和投资性需求,自由度很大。

  买不买房也不会仅限于农村所在的县城,更可能是直接杀到具备投资价值的城市买套房。至于自住,当然是农村的房子就行。

  对于第二类:农民工,融360房贷君想多说一点。

  首先我想大家明确一点,随着第一类人,职业农民的出现,农业生产的效率将大幅度提高,未来农业也不需要现在这样数量庞大的农民。

  再来看看这样几组数据,截止2016年低,中国总人口(不含港澳台)是13.82亿人,其中户籍人口城镇化率是41.2%,也就是说5.7亿人已经是将户口迁往城镇,还有8.13亿人口户籍还在农村。这其中包含了2.87亿农民工。按照计划,到2020年,中国要培养2000万新兴职业农民。职业农民的生产效率是远大于普通农民的,以日本为例,他们人口过亿,但职业农民不超过400万人,我们虽然还达不到日本的水平,但随着职业农民数量的增多,大量农村人口“转”业是肯定的。

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