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比去年更惨,刚需今年买房要过三道关!

编辑:探戈  来源:融360原创 2017-06-12 09:55

  最近几天,楼市比较大的消息应该就算是银行在一线城市继续收紧利率了,目前首套房有1.1倍的,还有的达到了1.2倍。这个水平已经与曾经的二套房贷款成本持平。与去年同期相比,首套房贷款成本基本上多了3成。虽然楼市冷静了,但好像刚需并未获得任何好处?

  要说,房子的确便宜了,下面是北上深三市的房价走势图:

  如果说去年买不到房,是刚需错失了大好机会,那么今年买不到房,可能大部分原因就来自于外部了。

  首先、贷款越来越不友好

  这一点,一直关注楼市的刚需朋友们应该深有感触,去年买房还有85折,今年根本别想了,哪怕你是楼市小白,从未买过房也没用,现在买房也要1.1倍,还得排队,还不一定能拿到贷款。

  这到底是为什么?

  因为贷款是调控最重要的工具。除了首付比例之外,贷款利率是另一大主要工具。通常情况下,房地产越红火,折扣越大,房地产越冷清,折扣越小。而且商业银行在政策主线之外,还会放大这种效应。简单说,宽松的时候,银行比政策更松,收紧的时候,银行比政策更紧。

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