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房企:现在是低价拿地的好时候,卖房有三四线撑着,没压力!

编辑:融360整理  来源:融360整理 2017-05-15 17:49

  在我们讨论房价到底怎么走的时候,购房资金往哪里跑的时候,房企已经开始大规模在一级市场上抄底了。

  中指数据显示,4月份,全国300城市共推出土地1683宗,土地面积共7533万平米,环比增加21%。住宅方面,共推出土地面积2156万平米,环比增加14%,同比增加2%。

  来看下面几张表:

 

 

  这两张表反映 以下几点:

  1、一线城市土地成交明显增长,说明房企拿地越来越积极,但溢价率与去年同期相比下降了17%,说明房企单位成本还在增长,但相比去年,成本压力已经大为减轻。

  同时这些区域本来就比较缺地,放出来的地也比较多,受规则限制,这些区域的地溢价被人为降低。

  2、三线城市,房企拿地积极性明显提高,争夺也更加激烈,这些区域的土地没有一线城市的条条框框,有钱就能拿地,所以溢价率较一二线更高。但目前房企目前仍重点围绕一线城市周边的三线城市布局。

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