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二手房商业贷款能贷多少年?三点因素做决定

编辑:合家网  来源:合家网 2017-03-13 09:55

  二手房虽然房价相对较低,但是贷款问题也让不少购房者忧心。与新房不同的是,二手房受房屋房龄、购房人年龄、购房人收入等方面的影响,贷款年限长短的差距非常大,如果判断自己能贷多少年,看看以下几个因素。

  通常情况下,银行商业贷款最长年限的长短,与购房人年龄、所购房屋房龄以及购房人收入水平三个主要因素有关。

房龄越长商贷年限越短

  首先,银行计算商业贷款最长年限,会考虑房龄因素。买房人购买房龄越短的房子,得到商业贷款年限也就越长。反之,买房人购买房龄越长的房子,得到商业贷款年限也就越短。对于购买房龄超过30年的房子,部分银行不会批准商业贷款的。

  买房人在购买二手房时,要注意查看房产证,确定房屋房龄是多少。买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案,用来判断最为准确的房龄。

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