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房价为啥一直涨?原来跟调控有关

编辑:小丸子  来源:融360原创 2017-03-01 15:29

  为什么我们国家的房价似乎越调控越高?这主要是由于我国房地产调控是以短期需求调控为主,房地产价格的波动和以需求调控为主的调控政策有较高的一致性。比如2005年出台一系列需求调控措施后,包括取消住房贷款利率优惠政策、上调房贷首付比例等,房地产销售增速明显回落; 2008、2012年的上行,以及2015年下半年开始的最近一轮房价上涨,甚至打破了过去“金九银十”的规律,以前所未有的规模和速度,迅速从一线到二线主要城市出现大范围的上涨,也和各部门放松对需求的管制有关。当需求增加而供给不增加,必然带动房价上涨。(摘自:新浪专栏)

  小融点评:房地产调控抑制需求端却不增加供给端,供需不平衡房价不涨才怪。

  去年以来,为了控制房价过快上涨,诸多城市先后实施“限价令”,经过4个月的调控。根据国家统计局发布的《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。在这14个城市中,深圳、无锡新房价格环比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉也都出现了轻微下调。北京、杭州和成都的新房价格环比持平。(摘自:中央财经频道)

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