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北京二套房贷款年限缩短至25年 你的房贷月供要上涨

编辑:Jada  来源:融360 2017-02-09 17:28

  北京市银行业自律协会日前就个人住房贷款业务发展,于2017年2月8日制定并签署了《关于加强北京地区个人住房贷款业务自律发展促进业务健康发展的公约》,其中要求执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍,并且自2017年2月8日《公约》签约日起执行二套房贷款期限最长不得超过25年。网签合同在《公约》生效日以后的二套房贷款,一律暂停发放25年以上个人住房贷款。也就是说原来二套房贷款年限最长30年,变为25年。

  融360房贷(fangdai123)分析认为,新政前北京首套房利率折扣主流为8.5折,算下来,100万房贷,贷款30年,按照等额本息计算,9折利率比8.5折利率要多还5万多的利息,贷的越多还的越多,对于经济能力有限的购房人来说,可能房子的装修费的预算都没了,其影响范围较广。

  而二套房贷款年限缩短了,意味着购房人每月还贷月供金额增加了,100万元的贷款,按照等额本息还款的话贷款25年比30年,每月多还466元。但是实际看来政策的直接影响有限,因为一般买二套房的购房人经济能力较强,每月多还几百块钱对他们来说并不算什么。

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