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国务院研究室专家:房价成本1万 卖6万

编辑:中国经济网  来源:中国经济网 2017-01-19 10:06

  没有什么比房地产更能牵动人们的敏感神经。住房是重要的民生商品。然而近10年多来,我国经济逐步走上了过度依赖房地产发展的增长模式,扭曲了住房供需关系,房屋逐步演变成投资品和“奢侈消费品”。国务院研究室司长唐元在接受中国经济网记者采访时指出,高房价成为广大人民群众普遍关注也十分无奈的问题,房地产存在的问题是我国当前和今后一个时期影响共享发展的重大障碍。

  唐元指出,首先,高房价导致经济严重泡沫化。在我国房价大幅上涨的背后,是价格严重背离价值的基本事实,是住房功能的严重异化。据调查,目前北京市主城区商品房开发成本(含地价)只有每平方米1万元左右,而销售均价达到每平方米6万元左右,价格高出成本6倍以上。同时,高房价带来的经济泡沫化问题已经突出。表明我国房价水平尤其是一线城市房价水平已经严重超越我国经济发展阶段和居民承受能力。

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