常年来，我们的房价存在“边调控、边上涨”的怪圈，导致大量普通百姓买不起房。前段时间，房产税立法的消息传出，再次成为街谈巷议的话题，网友舆论普遍希望房产税成为打压房价的一柄利器，让“房叔房姐”无所遁形，让无数空置的投资房被法制的光芒引入流动市场。事实上，房产税法出台可能达不到我们预想的效果，对房价的影响恐怕有限。理由主要有两点：
其一，房价根本上由供需关系决定，并受调控政策、经济形势、信贷情况等多种因素作用。作为一种财产税，房产税即便实施也难以对楼市整体供求关系造成足够冲击。美国很早就开征房产税，随后房价涨了将近2倍，房产税并没有抑制房价的上升，韩国、日本的情况也类似，目前，全世界对住宅征收房产税的国家和地区约40个，迄今还没有用房产税抑制房价上涨的成功经验。
其二，范围有限。征收房产税涉及到房屋估值和信息联网，如果想全面覆盖我国的现有住房，工程之浩大令人惊心。“地产大炮”任志强曾指出，“目前我们国家有20多种房子，全国有很多评估师，但如果把所有的房子都评估一遍，大概需要100到150年，上海现有的评估师要把上海的房子评估一次，他们可能要花20多年的时间。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“目前房地产税征收对象是新购置的房产，且从推进力度和市场心理来看，未来房地产税扩容也不会一开始就向存量房开征。”照此说，即便侃房哥坐拥十几套“存量房”，因为不在征收之列，还可以“高枕无忧”好多年。
