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买房贷款没办下来怎么办?对症下药来补救

编辑:房天下  来源:房天下 2017-01-05 09:25

  顺利办妥贷款是整个购房过程中非常重要的环节,为什么同样购买一套房,不同的人申请的贷款额度却有差异,甚至有些人无法获得贷款?要想解决遇到的贷款困境就要先明白病根,看看以下几个原因中哪个影响了你。

贷款受阻可能是这些原因:

房龄过老:

  银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。

有逾期还款记录:

  借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

收入不符合要求:

  通常收入与房贷的关系:

月收入<房贷月供*2:

  如果借款人还在偿还其他贷:月收入<(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

贷款资料不完整,不真实:

  成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。

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