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先去库存后又限购 楼市玩的是哪出戏?

编辑:小丸子  来源:融360整理 2016-12-28 18:07

  本次房价疯涨,同央行企图通过加大居民杠杆“去库存”的思路有关。央行认为“从风险角度看,中国个人住房贷款占银行总贷款中的比重相对偏低,有很多国家个人贷款,特别是住房贷款可能占总贷款的40%-50%,中国只有百分之十几。同时,个人住房抵押贷款的坏账比例仍明显低于企业贷款和开发商贷款”,因此,通过将居民储蓄转变为资产,可以降低不动产市场崩盘的风险——用风险小的家庭负债,置换已经难以为继的开发商负债为银行解套。“去库存”是触发这次房地产市场膨胀的主要原因。但由于中国没有资本市场之外的住房供给,高涨的房价会加大所有与劳动力有关实体经济的成本。抑制房价上涨的政策必定会像过去那样接踵而至。(摘自:财新传媒)

  小融点评:这就不难解释为何出现先是提倡去库存,最后又重启限购限贷政策的反转现象了。

  12月27日,由国家发改委发展规划司和云河都市研究院共同编制的《中国城市综合发展指标2016》一书在京发布。在该书平均房价全国排名指标中,北京雄居第一,上海紧随其后,深圳排名第三,广州排名第七。位列榜首的北京市,经济排名为第2,社会排名第1,环境排名则屈居第23位。被环境拖了大后腿的北京仍能排在第1,除了得益于经济体量大、品质较优之外,更得益于其在社会大项指标表现远超其他城市。作为全国政治文化中心和历史名城,其世界遗产、非物质文化遗产、重点文物保护单位以及博物馆、美术馆、影剧院的数量非其它城市可比拟,导致其在生活品质、传承与交流两个中项排名中都位列全国之首。(摘自:中国经济网)

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