2016年年底要不要买房？看完你就知道了！

　　1、临近年关，上海房地产市场“灵异事件”不断。在楼市调控收紧之后，上海土地市场史无前例爆出近4亿元罚单，二手房市场更显得有些慌乱。开发商对中高端楼盘不惜平价开盘以求多卖出几套，对明年的市场行情普遍悲观。改善型需求的购房者更是身陷窘境：卖了二手房准备购入更大、更好房子的人，忽然发现被限购，买不起了。今年下半年已经买了房的，本来觉得是赚了，但看眼下的行情，房价下跌自己被“套”的可能性很大……所以有人说，2016年年底的上海楼市，买不买都可能后悔！——中国证券网

　　小融点评：看上面这情况，上海楼市是真陷入尴尬境遇了，这种氛围或许还将蔓延到其他城市。房贷君认为，既然买与不买都可能后悔，那就来个最简单的，有钱就买买买！少点纠结，好好过年。

　　2、在热点城市出台和加码限购限贷政策后，楼市集体“退烧”。根据国家统计局数据，深圳已经连续2个月出现下跌，上海在年内实现首跌，北京持平；二线城市中杭州则以0.4%的跌幅领跌。限购虽然能在短时间内稳定房价，但随之而来的反弹不可避免，未能解决楼市过热的根本问题。欲建立房地产市场长效机制，最重要的是让房子回归居住属性。

　　1、临近年关，上海房地产市场“灵异事件”不断。在楼市调控收紧之后，上海土地市场史无前例爆出近4亿元罚单，二手房市场更显得有些慌乱。开发商对中高端楼盘不惜平价开盘以求多卖出几套，对明年的市场行情普遍悲观。改善型需求的购房者更是身陷窘境：卖了二手房准备购入更大、更好房子的人，忽然发现被限购，买不起了。今年下半年已经买了房的，本来觉得是赚了，但看眼下的行情，房价下跌自己被“套”的可能性很大……所以有人说，2016年年底的上海楼市，买不买都可能后悔！——中国证券网

　　小融点评：看上面这情况，上海楼市是真陷入尴尬境遇了，这种氛围或许还将蔓延到其他城市。房贷君认为，既然买与不买都可能后悔，那就来个最简单的，有钱就买买买！少点纠结，好好过年。

　　2、在热点城市出台和加码限购限贷政策后，楼市集体“退烧”。根据国家统计局数据，深圳已经连续2个月出现下跌，上海在年内实现首跌，北京持平；二线城市中杭州则以0.4%的跌幅领跌。限购虽然能在短时间内稳定房价，但随之而来的反弹不可避免，未能解决楼市过热的根本问题。欲建立房地产市场长效机制，最重要的是让房子回归居住属性。

　　专家认为，以中国目前的情形来看，如国际上通行的全面征收房产税自然不合适，且与目前土地70年使用权问题，在法理上有一定的冲突。因此，可对人均拥有住房面积超过一定标准进行征税，比如在部分热点城市推行人均60平方米以上部分征收，全面实施不动产登记。如此既可激活存量，增加有效供应以抑制房价过热，亦可为政府增加财政收入。——第一财经日报

　　小融点评：“房子是用来住的，不是用来炒的”。房价真正稳定的那一天，大概就是这句话深入人心的那一天吧。

　　3、近日，安徽省六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发了热议。该公示显示，一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。这44套房产面积80多至100多平米不等。按照当地出台的购房补贴政策，每套房子补贴近2万元，该名合肥购房者共获得补贴约80万元。

　　目前，上述公示信息已被删除。裕安区房地产管理局一工作人员称：该房主票据手续齐全，符合政策规定的补贴条件，所以补贴完全符合规定，没有问题。针对此事相关部门已专门开会研究处理。——中安在线

　　小融点评：估计当初制定政策时也没考虑太细，没有料到有人会一口气买这么多套房子。这波“去库存”可以的。

　　4、虽然南京的不动产登记已经启动很久了，不过南京市不动产登记网站近日刚刚公布了《南京市非公证继承、受遗赠不动产登记操作办法》。根据发布内容，南京办理房产继承、受遗赠的，也可以不公证就办理，仅此一项变化，就能给市民省下好几万元的费用。不过，文件具体实施时间并没有确定。——南京晨报

　　小融点评：南京是继北京之后第二个发布该项政策的城市。希望这种简化纳税人办税手续，减轻纳税人办税成本的事项越来越多。