银行房贷政策又有变数 买房贷款可能更难了！

　　在火爆的楼市中，个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了贷款买房不惜一切代价。而当限购限贷政策纷纷袭来时，部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。房贷专家也表示，对商业银行来说，合力贷、接力贷这类业务的风险大，房屋产权不够明晰，建委只认房产证上的名字，一旦出现坏账在处置时会很麻烦。（摘自：央视财经）

　　小融点评：非常时期非常对待，银行这下也要为控制风险持续发力了。

　　谈到中国房地产，许多人的第一反应就是泡沫。首先，如果房价上涨是由于宽松货币所导致泡沫现象，那么我们应该看到房价在大多数城市普遍上涨。事实上，中国房地产市场是个两极分化非常严重的的市场。一些城市如北京上海的房价涨幅确实非常大。但是大部分城市的房价，过去几年的累计涨幅其实非常有限。根据搜房的百城指数，中国最大的100个城市里，有62个城市今年9月的房价水平比2013年9月时要低。只有17个城市的房价比三年前高20%以上，而这17个城市去年只占全国商品房销售面积的16%左右。换句话说，房价长期大幅上涨，并不是一个全国性的现象。(摘自：首席经济学家论坛)

　　在火爆的楼市中，个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了贷款买房不惜一切代价。而当限购限贷政策纷纷袭来时，部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。房贷专家也表示，对商业银行来说，合力贷、接力贷这类业务的风险大，房屋产权不够明晰，建委只认房产证上的名字，一旦出现坏账在处置时会很麻烦。（摘自：央视财经）

　　小融点评：非常时期非常对待，银行这下也要为控制风险持续发力了。

　　谈到中国房地产，许多人的第一反应就是泡沫。首先，如果房价上涨是由于宽松货币所导致泡沫现象，那么我们应该看到房价在大多数城市普遍上涨。事实上，中国房地产市场是个两极分化非常严重的的市场。一些城市如北京上海的房价涨幅确实非常大。但是大部分城市的房价，过去几年的累计涨幅其实非常有限。根据搜房的百城指数，中国最大的100个城市里，有62个城市今年9月的房价水平比2013年9月时要低。只有17个城市的房价比三年前高20%以上，而这17个城市去年只占全国商品房销售面积的16%左右。换句话说，房价长期大幅上涨，并不是一个全国性的现象。(摘自：首席经济学家论坛)

　　小融点评：虽然房价长期大幅上涨不是全国性现象，个别城市房价影响力也够一大波购房人受的了。

　　在李稻葵看来，目前中国经济最大的资产泡沫是房地产，不过，这并不代表货币政策转向。今年以来房地产价格和销量的迅速上升令他震惊。他认为，未来，如果房地产的价格继续像过去一样呈两位数的速度上涨，那么房地产泡沫将成为中国经济最大的一个威胁。在谈及今年下半年的经济形势和明年的经济形势时，他认为中国经济增速止跌苗头初显，但经济回暖言之过早。（摘自：新京报）

　　小融点评：靠房地产带动的经济不会长久，发展实体才是缓解泡沫的根本。

　　据英国《电讯报》文章，根据Knight Frank最新的主要国际城市居住指数，我们可以清楚地看到全球房价最高的几个城市。上榜的中国城市有两个，分别为第十位的上海和第二位的香港。在上海100万美元（约合人民币675万）在主城区能买到46.2平米的房子。如果你打算移居香港，劝你三思一下。在香港100万美元只能买到20.6平米的豪宅。（摘自：腾讯财经）

　　小融点评：咦，我大深圳怎么没上榜？

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