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中国房价高的根本原因,不是央行货币超发!

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2016-10-27 17:24

  常常听说,中国的高房价源于货币超发,没有好的去向,人民币自然就流向了楼市。因为发行货币的是央行,所以高房价都赖央行。小融认为,货币超发导致高房价,这个逻辑说得通;央行也的确是发行货币的机构,但货币超发都赖央行吗?比较国内外,小融发现,中国的高房价,根本原因并非央行,而是另有“元凶”。

  先看中国现在的货币流通情况:从2003年M2远低于美国、日本,到2009年刚刚超过美日,到现在一句超过美国与日本之和。我们说,中国是当之无愧的全球本国货币第一大国。

  货币第一大国,这可不是什么好事。货币增长快,导致GDP增长主要依赖于资本,而非消费,经济结构将被扭曲。而且,金融的过度繁盛导致银行等金融机构利润过高,非金融企业盈利能力相对较低。资本过剩的另一面就是债务过多。虽然我国居民的债务率不高,但居民债务的上升速度应该是近几年全球最快的。

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