差点忽略的小金库,看看我的公积金能提多少?
去查看
当前位置:融360>贷款>贷款攻略>正文

北京楼市调控新政出台 刚需族买房多花多少钱

编辑:郝俊丞  来源:融360原创 2016-09-30 20:03

  在十一来临的前夕,北京市出台了最新的楼市调控政策,其中,关于买房首付比例的问题最为引人关注。

  政策中规定, 购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  那么这样的首付比例新政对于北京楼市有多大影响呢?

  刚需族买房更难了

  首先来说,北京的这一新政对于刚需族来说是致命的。以中国指数研究院提供的最新北京房价(38926/平)数据来看,一套100平的房子就需要3892600元,按照之前首付三成的比例计算,在新政之前,需要首付117万,而按照最新政策,则需要首付136万,首付价格整整提高了约20万,对于经济状况本就不十分理想的刚需族来说,无疑会加重他们的买房压力。

  但是,如果刚需族不考虑落户、产权年限或者孩子上学等问题是完全可以考虑商业住宅的,按照之前的规定,商业住房的首付比例为五成如今则只需要四成。可问题是,商业住房的价格并不比普通住宅低,甚至一些核心区域的价格还要贵过普通住宅,所以刚需族面临的买房压力仍旧巨大。

下载APP阅读全文
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”来源之作品,任何媒体和个人全部或者部分转载,请注明出处(融360 www.rong360.com)。文章中所载的信息及结论只提供用户作参考,不构成投资建议。

 

 

产品推荐

房供贷

有按揭记录即可贷款

0.89%

最低月利率

1天

最快放款

赎楼贷

解抵押,助卖房

2.20%

最低月利率

30天

最快放款

房抵贷

房屋抵押,资金好周转

1.20%

最低月利率

7天

最快放款

装修贷

买房装修贷款

0.37%

最低月利率

1天

最快放款

 

相关文章

查看更多

 

  • 相关百科
  • 相关问答

 

 

最新文章