对于贷款买房来说,还款方式有等额本金和等额本息两种方式,这两种方式各有特点,所适应的人群也不相同。相对等额本息的还款方式来说,等额本金比较节省利息但前期还款压力大,而等额本息前期还款压力较小但利息较多。很多人在贷款之初选择了等额本息的还款方式,在还款过程中想要把还款方式更改为等额本金的方式。那么,等额本息可以改为等额本金吗?其中又有什么值得注意的地方呢?
一、公积金贷款还款方式更改:
带购房合同、身份证(原件及复印件),到汉口三阳路的武汉市公积金中心,叫号办理即可。
二、商业贷款还款方式更改:
以招商银行为例:
1、 带上贷款合同、招行卡和身份证
2、 前往武钢支行(其他部分支行亦可)
3、 根据银行指导,先在个人贷款窗口,后在个人业务窗口,分别划扣提前还款金额(例如1万)和更改利息模式,生成新的月还款金额表。
对于等额本息是否要改为等额本金,也应从自身实际情况出发,选择最适合自己的还款方式。 等额本金法每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,总还款金额较少。前期还款额度较大,而后逐月递减,较适合前期还款能力强的贷款人。等额本息法每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,总还款金额较高。等额本息每月的还款额度相同,较适宜收入稳定的家庭。