近日，网上流传的这则“80后”上海夫妻假离婚后换房帖子显示，妻子将其名下房子卖掉后，将卖房所得的300万用作首付买丈夫名下的房子，为了多贷款把房屋总价从市价700万元做到900万元，向银行贷款600万元用作首付，买下一套价值1300万元的期房。再将父母名下的房卖掉获得600万元作首付，买下同一小区市价1000万元的期房，最后总计向银行贷款1700万元，月供10万多元，他们打算留下300万元现金用作接下来3年的月供，等房价上涨25%就抛售。
相关房产专家分析称，综合上海房价水平、平均收入情况来看，这对夫妻分头贷款是有可能贷到1700万元的。
但某股份制银行广州分行个贷部负责人向南都记者表示，如果这对夫妻是为了买房离婚，而且离婚后妻子买丈夫名下的房子，银行一般是不会做的。（摘自：南方都市报）
小融点评：老话说的好“撑死胆儿大，饿死胆儿小”，但这样玩火行径，等房价下跌一下，就只有等死了，赚钱是好事，等亏钱了，不一定能抗住。
近日，网上流传的这则“80后”上海夫妻假离婚后换房帖子显示，妻子将其名下房子卖掉后，将卖房所得的300万用作首付买丈夫名下的房子，为了多贷款把房屋总价从市价700万元做到900万元，向银行贷款600万元用作首付，买下一套价值1300万元的期房。再将父母名下的房卖掉获得600万元作首付，买下同一小区市价1000万元的期房，最后总计向银行贷款1700万元，月供10万多元，他们打算留下300万元现金用作接下来3年的月供，等房价上涨25%就抛售。
相关房产专家分析称，综合上海房价水平、平均收入情况来看，这对夫妻分头贷款是有可能贷到1700万元的。
但某股份制银行广州分行个贷部负责人向南都记者表示，如果这对夫妻是为了买房离婚，而且离婚后妻子买丈夫名下的房子，银行一般是不会做的。（摘自：南方都市报）
小融点评：老话说的好“撑死胆儿大，饿死胆儿小”，但这样玩火行径，等房价下跌一下，就只有等死了，赚钱是好事，等亏钱了，不一定能抗住。
在全球各地首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。印度、加拿大人首次购房的年龄在31岁；英国、美国人首次购房的年龄在35岁；年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。那么对于27购房的平均年龄，你拖后腿了吗？
中国首次购房的平均年龄之所以那么小，也是有理可寻的，对于中国人来说，房子意味着安全感，要结婚，就先得买房，而27岁也处于一个适婚的年龄，所以中国首次购房的平均年龄也就比其他国家小了。（摘自：腾讯房产）
小融点评：何止是拖后腿，拖脚趾头了，多少人一辈子也没买房！不过可以肯定，27岁买房者绝大部分啃老……
近日，中国房价行情平台发布了一份“全国行政区住宅房价排行榜”，全国最贵的22个市辖区被北京、上海、深圳三个一线城市包揽，其城市中心区住宅每平米单价均已超7万元。“豪宅化”还呈现向城市外环及周边地区蔓延之势，即分布已不再局限在城市核心区域，而是向外延伸至郊区或一线城市周边板块。
由于这两年一线城市地王频现，开发商被迫开发豪宅，通俗地说，就是很多豪宅并不是开发商的素质决定的，而更多是因为土地价格催生的所谓“豪宅”，显然很难经受住市场考验。
小融点评：居民靠房价暴富并没有有什么可值得炫耀的，毕竟等哪天房价一落千丈暴富就等着“暴负”吧。
京沪深这样的超级特大国际都市房价，调控按住不住的，政府管不住的。因为供应端一直往下降，需求端一直往上升，资金端一直不断加杠杆，资源端一直不断集中。所以，房价永远没有顶，会一直上涨，也许是30年，也许是50年，也许是100年。即使市场短周期因供需、政策的干预，房价出现波动属于正常现象。经过短期调整之后，房价直接弹簧式暴涨反弹。预计到2030年，京沪深豪宅楼盘房价卖80万一平已经不是什么问题了，这不是梦想，20万、30万以上的楼盘房子到处都有，不用等到25年之后了。（作者：谢逸枫）
小融点评：这句话简单理解就是，对于指望房价跌能买房的人，等到房价涨的时候你买不起，那么房价在跌的时候你更加买不起，因为房价看上去永远跌不了。
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