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婚前婚后买房 怎样才完全算个人财产?

编辑:房天下  来源:房天下 2016-09-05 16:36

  最近,一女同学要结婚,为了房子的事情有些犯愁了。女同学的男朋友在认识她前,男朋友的父母就出首付买了一套房子给儿子当婚房,房产证写她男朋友的名字。两人要结婚了,房子女同学没有出钱,自然也不好意思提加名字的事情,再者,房产证加名,得把贷款还清才能加啊!

  女同学犯愁了,不加名没有安全感啊!再着,结婚后,可千万别他还房贷,最后还要我帮着负责家里的大大小小的开支,这不是很亏吗?是不是说出了很多女同胞们的心声。

  其实,像这样的情况,也不必着急。女同胞们也可以自己买套小房子,作为自己的私人财产。这样一来,我的这位女同学就可以住在他男朋友的房子里面,还不用出房租,再将自己个人的房子出租,以租还贷,比较赞吧!问题来了,哪些情况下才能算个人的财产呢?

  1、 婚前个人全款买的房,属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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