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商业贷款和公积金贷款有什么区别?

编辑:房天下  来源:房天下 2016-09-01 10:26

  商业贷款,公积金贷款,组合贷款,按揭贷款,抵押贷款等等,各种各样的名词是不是快要把你搅得头昏脑涨了?是不是根本分不清楚它们到底哪个是哪个呢?商业贷款和公积金贷款有什么区别?

一、资金来源不同

  住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易,是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式。

二、贷款对象不同

  住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额缴存了6个月以上的公积金,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。

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