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住宅和公寓的区别是什么?

编辑:房天下  来源:房天下 2016-08-04 13:49

  许多有过看房买房经历的小伙伴都会有这样的感受:同样是用来居住的房子,公寓的总价往往要比住宅便宜一些,因而受到不少人的欢迎。当然,除了总价不同之外,公寓和住宅的区别还有很多。价格便宜的公寓和稍贵点的住宅到底哪个好?看清楚了你再下决定吧!

  区别一、产权年限不同

  其实,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。

  一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。

  区别二、水电收费标准不同

  住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

  长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

  区别三、居住舒适度不同

  一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

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