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2016年二手房买卖交易流程是什么?

编辑:阿琪  来源:融360整理 2016-08-03 09:34

  二手房买卖交易流程是什么?

  主要包含以下七步

  1.房屋、产权审核

  买方需要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属。注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

  2.查档

  买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押、查封。

  3.缴纳定金

  一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。

  4.签订正式合同

  交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。

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