买房时,除了房产证、购房合同外,土地证也是一个重要证件。二手房土地证办理过户流程是什么?
二手房土地证过户流程
1.签订土地合同
买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2.测绘公司测绘
测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。
3.缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
买房时,除了房产证、购房合同外,土地证也是一个重要证件。二手房土地证办理过户流程是什么?
二手房土地证过户流程
1.签订土地合同
买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2.测绘公司测绘
测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。
3.缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
办理土地证需要以下材料
一、 买卖双方身份证复印件,不需要原业主到现场,买方本人到场,带身份 证原件以备查验;
二、 《存量房买卖合同》一份,需双方捺手印,要求与房产局过户合同一致;
三、 契税发票及不动产发票复印件各一份,带原件查看;
四、 土地证及宗地图复印件,宗地图复印件两份,土地证由土地部门收回;
五、 新房产证及平面图(分户图)复印件各一张,原件以备查看;
六、 土地证转移登记申请表,由国土部门现场分发并填写。
《资深房市从业人员,将三十年工作经验化作这八篇贷款攻略》关注“融360房贷”(fangdai123)微信号,回复“经验”让你明白如何贷款省钱
【版权声明】本文为网络转载文章,若有权属异议请联系我们删稿。您可以通过官网(www.rong360.com)下方“联系我们”页面,与我们取得联系。