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如何贷款买房最快捷又安全可靠?

编辑:吕舒扬  来源:融360 2016-07-01 17:58

  如何贷款买房最快捷又安全可靠?很简单,掌握几个关键步骤即可。第一,明确需求:区域位置,面积,户型。做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质。

  第二,查看 “五证两书”。

  “五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

  “两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  然后,双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认,盖章——支付首付款/全款——保存发票。

签约时要带好以下资料:

  (1)定金收据(2)本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件(3)户口本原件或户籍证明原件(4)收入证明原件(5)私章

  注意:购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上,不要直接交给开发商或者中介。

公积金贷款流程:

  贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束,办理撤销抵押登记。

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