房价涨不动了？6月百城房价涨幅继续缩窄

　　6月30日，中国指数研究院公布了6月份的全国百城房地产价格指数。数据显示，2016年6月，全国100城市（新建）住宅平均价格为每平方米11816元，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。涨幅居前十的没有一个是一线城市，难道房价涨不动了吗？

　　涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合、昆山、兰州。具体来看，南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%至4%之间；廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山和兰州涨幅在2.17%至3.00%之间。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。其中，北海、桂林、赣州跌幅超过1%。

　　从同比来看，2016年6月住宅价格同比2015年6月上涨的城市个数为59个，较上月增加5个。而一线城市中，深圳房价环比上涨1.97%排名第十五位，北京房价涨幅为1.96%紧随其后，不过上海房价的环比涨幅为1.17%已排在二十名开外，广州房价环比上涨0.53%排在四十七名；南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%-4%之间；廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州涨幅2.17%-3.00%之间。

　　6月30日，中国指数研究院公布了6月份的全国百城房地产价格指数。数据显示，2016年6月，全国100城市（新建）住宅平均价格为每平方米11816元，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。涨幅居前十的没有一个是一线城市，难道房价涨不动了吗？

　　涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合、昆山、兰州。具体来看，南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%至4%之间；廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山和兰州涨幅在2.17%至3.00%之间。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。其中，北海、桂林、赣州跌幅超过1%。

　　从同比来看，2016年6月住宅价格同比2015年6月上涨的城市个数为59个，较上月增加5个。而一线城市中，深圳房价环比上涨1.97%排名第十五位，北京房价涨幅为1.96%紧随其后，不过上海房价的环比涨幅为1.17%已排在二十名开外，广州房价环比上涨0.53%排在四十七名；南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%-4%之间；廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州涨幅2.17%-3.00%之间。

　　可以看到的是，为抑制房价过快上涨，部分热点城市收紧政策持续升级。

　　其中，南京官方表态，为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。

　　而近期房价涨幅明显的合肥将在七月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛；此前针对土地价格过快上涨也出台了相关政策，要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订的一个月内一次性付清土地出让金。

　　苏州政府此前也紧急出台了土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，合肥、南京、苏州此类城市后续房价看涨预期会继续得到强化。此类城市库存规模非常低，这和2010年限购政策出台前的市场形势非常像，因此近期政策收紧的概率在增加。只有这样，才能够抑制过快的房价上涨态势。但从长期来看，积极供地、加快补库存是最根本的应对策略。

　　中指院方面认为，从土地市场看，与前几个月的火热局面相比，6月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。针对未来市场，中指院认为，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。未来随着地方调控政策进一步落地，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

综合整理自澎湃新闻、中财网

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