二手房满五年是什么意思？满五年和不满五年区别是什么？

　　买二手，经常听到满五年唯一，满五年不唯一，二手房满五年是什么意思？税费是多少？

　　二手房满五年唯一是什么意思？

　　二手房满五年唯一，按照去年3月发布的新政策，指的是所购买的二手房购买满五年（含）且为家庭唯一住房的免征个人所得税。

　　具体收费标准如下：

　　1、房产证满5年（含），并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

　　2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

　　3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

　　融360提示，“五年以上”就是房产证的登记日期算起时间超过五年。买房人在购房的时候注意查验房产证的时间，以及到房产登记部门查册，并在合同中约定如果不是满五唯一的情况下，原房主的违约责任。

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