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买二手房按揭贷款首付是多少?

编辑:小丸子  来源:融360 2016-06-17 10:20

  买二手房按揭首付是多少?首套房和二套房按揭首付是多少?首套房的认定标准是什么?

  非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的为30%,贷款未结清的首付40%-70%。

  首套房认定标准

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

  3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。

  4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

  5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

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