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贷款买房可以更改还贷年限吗?银行要求可真多!

编辑:小丸子  来源:融360 2016-06-02 14:02

  现如今,贷款买房成为不少购房一族的首选方式,申请贷款的时候会确定一个还贷年限,最长不超过30年。有人该问了:当初签合同的时候是因为手头比较紧,才选的30年,现在手头宽裕了,想把还贷年限缩短可以吗?

  融360调查发现,一般,贷款年限还不能轻易更改的,但是购房人可以选择申请部分提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式:

  一是缩短还款期限,月还款额不变

  二是减少还款额,还款时间不变

  通常,缩短还款时间相对更能节省利息,但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款,因为目前部分银行要求:如果提前还款,只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式。融360认为,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。

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