2015年株洲住房公积金贷款最新政策：首付比例降至两成

　　住建部、财政部、央行近日联合发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。对此，株洲市已经出台相关规定落实该政策，以系统录入时间为准，从9月10日起开始执行。

　　一、首次及第二次申请公积金贷款购买期房，最低首付款统一调整为总房价的20%

　　株洲市公积金管理中心相关负责人表示，根据最新规定，今后公积金缴存职工购买自住住房，首次及第二次申请公积金贷款购买期房，最低首付款将统一调整为总房价的20%。购买二手房、现房、房款已付清等情形，由于涉及现房抵押相关规定，暂不做调整，仍按30%执行。

　　降低二次申请公积金贷款首付比例，等于降低了购房门槛，以购买一套130平方米的户型，均价4500元每平方米计算，以前三成首付至少为17.55万元，现在降低到11.7万元。对刚性购房及改善型需求的职工来说，都是有利的。

　　住建部、财政部、央行近日联合发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。对此，株洲市已经出台相关规定落实该政策，以系统录入时间为准，从9月10日起开始执行。

　　一、首次及第二次申请公积金贷款购买期房，最低首付款统一调整为总房价的20%

　　株洲市公积金管理中心相关负责人表示，根据最新规定，今后公积金缴存职工购买自住住房，首次及第二次申请公积金贷款购买期房，最低首付款将统一调整为总房价的20%。购买二手房、现房、房款已付清等情形，由于涉及现房抵押相关规定，暂不做调整，仍按30%执行。

　　降低二次申请公积金贷款首付比例，等于降低了购房门槛，以购买一套130平方米的户型，均价4500元每平方米计算，以前三成首付至少为17.55万元，现在降低到11.7万元。对刚性购房及改善型需求的职工来说，都是有利的。

　　二、月缴存额与贷款额比例提高到1:1000

　　根据株洲市相关规定，市民申请公积金贷款的可贷额度，与其月缴存额直接挂钩。按照此前的政策，月缴存额与贷款额比例一般为1:500。即在不考虑其它因素的情况下，如果职工每月缴存公积金240元，则其可贷额度最高为12万元。

　　根据最新规定，市公积金管理中心对这一比例进行了调整，月缴存额与贷款额比例提高到1:1000。也就是说，在不考虑其它因素的情况下，职工同样是每月缴存240元，可贷额度将提高到24万元。不过，影响职工公积金可带额度的偿还能力与信用状况审核，仍按原标准执行。

　　三、不再要求出具无房证明

　　以前，首次购房的职工申请公积金贷款需享受最低首付20%的特殊优惠政策，需要出具无房证明。“现首次及第二次申请公积金贷款购买期房最低首付都一样，都是20%。“这意味着职工是否无房，都不再是影响其申请公积金贷款因素，因此对这一流程进行了简化。